完美人生

旺報【記者許昌平╱綜合報導】

在大陸對一線城市房市紛紛進行調控之後，第2季，一線房市降溫明顯，但包括南京、蘇州、合肥和廈門為代表的二線城市卻全面爆漲。最近頻出「地王」的合肥終於出招了。合肥自7月1日起執行樓市調控政策，從抑制需求及提高土地供給做起，提高購房者首付門檻，二套房首付比提高到四成以上，開發商20億元（人民幣，下同）以內土地款必須1個月付清。

4月、5月大陸一線城市房市繼續降溫，但二自助旅遊飯店線城市卻開始全線火爆上漲。上海鏈家市場研究部總監陸騎麟表示，目前二線城市的樓市及土地均是「高燒不退」，相對於其他華東地區城市，合肥目前的均價還是相對較低，此番確有「補漲」的情況，但上漲過分瘋狂，政策上的降溫也是箭在弦上。

執行差異化信貸

21日，合肥市土地管理委員會召開擴大會議，據會中《關於進一步做好我市房地產市場調控工作的通知（呈審稿）》，合肥將執行差異化信貸政策，自2016年7月1日起實施，有效期1年。

其中商品房最低首付比為25%，但如果居民家庭擁有一套住房，在合肥市市區範圍內，無購房貸款紀錄的，則購買第二套房的首付比提到40%；名下有一套房且相應貸款未結清，則首付比提高到50%；如果是第3套房，也就是居民家庭有兩套及以上住房且有購房貸款紀錄，不論是否結清，購買商品房的首付比提高為60%。

買地錢限時繳納

據《21世紀經濟報道》指出，除了抑制需求，此次新政在土地供給端也有手段，除了增加土地供給外，合肥市將探索土地網上交易，提升居住用地競買保證金至不低於參考總價的50%，縮短居住用地的土地出讓金繳納時限，總額不高於20億元者，須在出讓合同簽訂後1個月內一次付清，出讓金20億元以上的，繳納時間不超過6個月。

另外，日前在合肥市拍出「地王」的開發企業，必須在土地出讓合同簽訂1個月內一次付清出讓金。外界認為隨著合肥動手控房價，二線城市可望跟進。

工商時報【魏喬怡╱台北報導】

重大疾病或特定傷病，不再是老年病，而有年輕化的趨勢，根據衛福部所公布的2014年國人死因統計結果顯示，25～44歲的青壯年因高血壓、心臟疾病等重病導致身故的人數，較十年前大幅增加，而青壯年因意外造成身故的人數比率卻大幅下降，壽險業者指出，青壯年小資族不僅要改變飲食習慣，更要提早購買特定傷病醫療險，預防重病導致失能，造成家人龐大的照顧與財務壓力。

中國人壽副總經理蘇錦隆表示，青壯年萬一不幸因病倒下，臥床時間可能超過10年以上價格，龐大的長期照顧費用，可能拖垮家庭經濟，造成家人沉重的負擔。

蘇錦隆建議，青壯小資族在預算有限的情況下，要建構完整的特定傷病醫療保障，不妨用終身醫療險當主約，搭配特定傷病險附約。例如小資族可以投保中國人壽安心樂高終身保險日額2千元，搭配中國人壽安心好照護終身保險附約保額100萬元，這樣一來，萬一不幸因病住院，可獲得住院日額理賠金，萬一罹患的是保單條款所約定的12項特定傷病，例如重度腦中風、重度癱瘓等重病，可以先獲得25萬元安心保險金，並且在每一保單周年日仍生存時，獲得25萬元照護扶助保險金，最久可領到100歲，大幅減輕家人長期照顧的費用負擔。

台灣人壽總經理林欽淼提醒民眾，對於尚未規畫重大疾病保險之青壯年族群，趁年輕體況佳的時候補強重大傷病保障；如果家族有重大傷病病史之熟齡者，屬高危險群，除了一般醫療保障，更應加強重大傷病保險規畫；若是已購買重大疾病或特定傷病保險之消費者，希望加強此部分之保障者，可考慮規畫結合住院醫療保障的重大傷病保險。在選擇重大傷病險時，應該把後續療養需求通盤考量進去，讓保障規畫更完整周全。推薦

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